- ¿Cuándo es la fecha de suscripción del proyecto?
Ya comenzaron las reservas del primer plan y se irán conformando grupos de 12 suscriptores.
- ¿Hay que tener terreno?
En la suscripción no es necesario tener lote. Pero al momento de salir adjudicado, deberá poseer el terreno, debidamente escriturado.
- ¿La superficie del lote puede ser cualquiera?
Si, la superficie de los terrenos puede tener cualquier medida.
- ¿El costo de la vivienda es fijo?
El costo de la vivienda se incrementa de acuerdo a la variación del Indice de Costos de la Construcción de la Provincia de Córdoba. A los fines de establecer el valor de la cuota, dicho valor se ajustará semestralmente.
- ¿Qué requisitos piden? ¿1ra vivienda, recibo sueldo, antecedentes?
NO se pedirán requisitos para que puedan suscribir. El sistema que proponemos ayuda a que, si alguno deja de pagar por cualquier circunstancia, se remplace por otra persona que sí lo pueda hacer.
- ¿El anticipo, es en la suscripción?
El anticipo se puede financiar hasta en tres cuotas con cualquier medio de pago.
- ¿Es necesario presentar una garantía para suscribirse al Plan?
No, al momento de adjudicar el propietario deberá garantizar el saldo adeudado con hipoteca a favor de CasaEnCuotas.
- ¿Los servicios, están incluidos en el costo?
No, las acometidas de la infraestructura (agua, gas, electricidad, cloacas) serán a cargo del suscriptor al momento de la construcción.
- Electricidad: Construir el pilar de acuerdo a normativa y solicitar la conexión al servicio.
- Agua: Realizar los trámites necesarios y solicitar el servicio.
- Cloacas: Ídem
- Gas: Construir gabinete de medición y regulación, solicitar inspección parcial y total de la instalación.
- ¿Cómo será la asignación de las viviendas?
El proceso de asignación y entrega de viviendas será progresivo. Se contempla la adjudicación de una vivienda por mes, por sorteo en la cual participan todos aquellos que se encuentren al día en el aporte de cuotas.
- ¿El sorteo de la casa, se hace previo a la construcción?
Si. La persona que le haya sido adjudicada la casa, puede en ese momento decidir ampliar o modificarla abonando el costo por la misma.
- ¿Se puede rechazar la asignación de la casa por sorteo?
Sólo se podrá rechazar la adjudicación por sorteo una vez.
- ¿Los ajustes cada cuanto tiempo se hacen?
El monto comprometido no es fijo, sino que está sujeto a eventuales ajustes. Tales ajustes pueden generarse por la inflación que vivimos en Argentina (o por situaciones en contextos aún más imprevistos, como ser la devaluación de 2001). El sistema funciona como quien construye su propia casa con un arquitecto que presupuestó la obra. Si el presupuesto está correctamente confeccionado no habrá sorpresas, salvo que exista inflación o la morosidad de los suscriptores perjudique el flujo de caja necesario para seguir con las obras. El compromiso de CasaEnCuotas es el de realizar su gestión lo mejor posible, y su obligación principal es aplicar los fondos recaudados a la realización de las obras necesarias para desarrollar el proyecto.
Los ajustes se harán semestralmente, de manera tal de lograr que el flujo de fondos no pierda demasiado poder adquisitivo y por lo tanto no comprometa el avance de las obras.
- ¿Qué pasa si uno no paga?
Queda automáticamente en mora (devengándosele los intereses correspondientes) y CasaEnCuotas puede resolver su contrato a fin de reemplazarlo por un nuevo propietario pagador para mantener el flujo de fondos previsto.
- Una vez entregada la vivienda, ¿el adjudicatario puede alquilar la misma?
Podría alquilar la misma, pero condicionado a que CasaEnCuotas acepte las garantías de su inquilino.
- ¿A favor de quien es la hipoteca? ¿Qué costo tiene?
La hipoteca es a favor de CasaEnCuotas. Una vez adjudicada la vivienda se deberá abonar aproximadamente el 4% sobre saldo para solventar el valor de la hipoteca.
- ¿Puedo vender aunque no tenga la vivienda?
Si, se puede ceder el Plan antes de la adjudicación de la vivienda, previa calificación del adquirente por parte de CasaEnCuotas.
- En el valor, ¿están incluidos los derechos de construcción?
En el valor no están incluidos los derechos de construcción y gastos de aprobaciones, los que deberán abonarse al momento de la adjudicación.
- Si obtengo un crédito, ¿puedo pagar el saldo total de contado?
Si, en cualquier momento.
- Al momento de adjudicarme la vivienda ¿Qué gastos extras tengo?
Los gastos de adjudicación, la constitución de la hipoteca, los derechos de construcción y gastos de aprobaciones, las acometidas y todas las ampliaciones y/o modificaciones planteadas.
- ¿Se pueden financiar los gastos en la adjudicación?
Si, hasta en 3 pagos.
- ¿Puedo realizar la hipoteca con un Escribano externo al Plan?
No, el escribano es designado por CasaEnCuotas.
- ¿Qué documentación debo presentar al salir adjudicado?
Escritura inscripta o si el inmueble proviene de una herencia, la declaratoria de herederos y el tracto abreviado, plancheta catastral, cedulón municipal y provincial.
- ¿Puedo construir mi vivienda adjudicada en un terreno o propiedad que no está a mi nombre?
Si, pero el titular de la propiedad debe firmar toda la papelería e hipoteca siendo codeudor del Plan.
- ¿Qué documentación es requerida para suscribirse a Plan?
Se deberá presentar: DNI o LC o LE y fotocopia; certificado de domicilio de la policía o un servicio o impuesto a nombre del solicitante.
- ¿Cuál es la edad mínima para suscribirse a Plan?
La edad mínima es de 18 años.